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根据地产营销人的统计数据显示，2017年海淀新房成交1348套，其中1054套位于海淀北部五环以外，占比近八成。虽然目前严禁开发商利用学区房炒作，但是教育配套在侧，同样极大刺激购房者买单。然而现在审核速度加快，IPO项目上报六个月即可完成审核，使得不少拟IPO企业措手不及。